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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🗳哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🗂市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🥇日制订下发了《住宅🦌项目物业服务退出🕖工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🚰住宅项目的程序、监督机制及🦒应急保🖋障作出系统性规定，切实维护业主和物业🐫服务人合法权💊益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🖌解聘物业服务人时，业主委员会应🏿当依法组织住宅项😓目业主共同决定。物业服务人所服务🤤住宅项目出😸现下列情形之一的，将被列为拟监督退🚇出对象：将全部⛽物业服务转委托给第三人，或者将全部物🍁业服务支解后分别👨转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🔖气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🤼主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业👮服务项目的；违反法律、法🤲规规定或者物业服务合同约定，停止物业服👰务的；被解聘或者物业服务合同🏾终止后，拒不退出物业管🎴理区域的；未按照规定办🍙理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🍛责令限期改正，逾期不改正的；拒不🤦移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主😳管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵👻占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责⏳令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🔩认定，由👈物业服务人负主要责任或全部🀄责任引发的🕺重大群体上访或⬛越级上访事件、重大安🛸全生产责任事故，或其他性质恶劣🤬、危害严重、社会影响🚡大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🤮定终止物业🔑服务或解除物业服务合同的，业主委🏸员会应当提前60日书面通知物业服Ⓜ务人，并书面报告所在🍲地街道办事处；物业服务人👍决定终止物业服务😲或解除物业🦈服务合同的，应当提前90日书面通知业🍏主委员会，并书🕶面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会🎚应当自业主依法作出🔨共同决定、物业服💆务人应当自书面通知终止物👇业服务或者解除物🚔业服务合同之🕢日起三日内，将解约原因、解约时间👨等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项⛵目区域内显著位置🍜进行公示，公示时间🐾应不少于七日。

　　此外，业主委🚅员会应当在物业服务合同到期、解约或终🌫止物业服务时间前，依法选📑聘新的物业服务🍽人并签订物业服务合同，接受👰所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指🆕导和监督。业主委员会应🚛当与原物业服务人、新聘物业服务🍗人协商确定交接时🥥间，并通知所在地街🍰道办事处。街道办事处🈶现场指导监督各方👑依法🏔做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🕊设施设备和其他属于业主共有财🔮物的交接和登记🔯工作。

　　对于原物业服务人仍拒不🆓退出住宅🎽项目或拒不办理移交的，由业主委员会书面🎧报告所在👼地街道办事处，按照相应程🥚序处理。此外，在监督退出过➗程中，对于原物业服务😪人存在的违法🤽违规行为，由区、县(市)相关行政执法💆部门依据相应法律法🌗规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存在的不👣良信用信息，由区、县(市)物业行政🖋主管部门按照物业服务企业🍰信用信息管理有关规🥜定予以采集认定，记入电子🏕信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🤵业行政主管部门应当结➰合本地实际，组建应📎急物业服务人库。同时，在住宅项目🎨物业服务退出中，业主委员会未能🌽在规定时限内选聘新👈物业服务人的，为防止物业服务出现中断，由街道办事处🛀组织在应急物业服务🔁人库中确定应急物业🌛服务单位，提👲供维持业主基本生活🚃服务事项的应急服务，并公示应急服🧜务的内容、期限和费用等相关情况。也可由🤳业主委员会组织👯业主依法共同决定🙆应急服务内容、标准👬和费用等事宜。应🏽急服务期限不得超过12个月，费用🍉由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主👍委员会应当在街道办事处和区🥗、县(市)物业行政主📹管部门的指导下，继续依法选🐬聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委💮员会应当与应急物业服务人⛹、新物业服务人💢依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会👚未按照规定组织召🍁开业主大会会议的，由街🎆道办事处责令限期召开；业主🛸委员会逾期仍未🌦召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和🏍监督下组织召开。(完)

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GLP-1(胰高🤟血糖素样肽-1)减肥药🙄的适应证天花板被进一步打开，也将这一热门✍赛道的竞争卷到🔋了脂肪肝领域。　　当地时间8月15日，诺和诺德对外宣🚺布，减〰重版司美格鲁肽(Wegovy)的补充新药申请🐊(sNDA)获💛美国食品药品监督管理局(FDA)批准，用于结合🔓减少卡路里🛬饮食和增加体力活动治疗伴有中✨晚期肝纤维化(F2期或F3期)的🍱代谢功能障碍相关性👦脂肪性肝炎(MASH)患者。　　诺和诺🍀德相关负责人指出，这是第一个也是目👗前🏔唯一一个被批准用于治疗MASH的GLP-1药物。　　司美格鲁肽是诺和👂诺德💏的明星品种，2025年上半🍉年全球收入165亿美元，有望成为2025年全球医药行业🕜的新“药王”。此前，司美格鲁🏴肽已经获批用于二型糖尿病、减重、心血管等疾病💷领域。如今，脂🥢肪肝相关适应证获批🥈进一步打开司美格鲁🤪肽的适用人群，提升这一🐾明星品种的业绩表现。澎湃新闻🍔记者了解到，在国内，司美格🎸鲁肽注射液用于MASH治疗的📣三期临床试验正在开展中。　　MASH是一种由👲肝脏中脂肪堆积引起🦐的慢性进行性肝病，也是代谢功能⛸障碍相关脂✍肪性肝病(MASLD)中一种更🤲为严重的类型。在超重或肥胖人群中，约三分之一同时患有MASH。脂肪在肝脏的长期🌄积聚会导致肝脏🖐炎症和严重纤维化，大约20%的MASH病例会进展为肝硬化，甚至肝癌。今年7月，《柳叶刀》发布的《全⛏球肝癌防治策略和行动计划》预测，至2050年，由MASH引发的肝癌🎋病例占比增幅可达35%。　　据弗若斯特沙利🛹文报告预计，2030年全球MASH患病人数将达到4.9亿人，全球MASH药物市场🎣将达到322亿美元。由于MASH的🚺发病机制复杂，这一疾病领域是不少药🥓企研发的“黑洞”，全球范围内特🚀效治疗药物十🧦分有限。2024年3月，FDA曾批准口🚥服小分子药物Rezdiffra，用🎷于治疗伴有中度至晚期肝瘢痕形成(纤维化)的MASH成人患者，配合饮食、运动一起使用，成为40年来首款获FDA批准上市的MASH药物。　　GLP-1受体分布广泛，其中就👩包括肝脏，GLP-1药物在治疗MASH方面的潜力⛲也一直备受期待。此次司美格鲁肽❕获批主❌要是基于ESSENCE试验的第一🚯部分结果。结果显示，在第72周时，第一个主要🌺终点数据显示，接受司美格鲁肽🚕治疗的患者中，62.9%达🎺到脂肪性肝炎缓解且😌肝纤维化未恶化，而安慰剂组为34.3%。两组间应答患者💠比例的估计差值(EDP)为28.7%。第二个主😓要终点显示，司美格🚔鲁肽治疗组有36.8%的患者肝纤维化✡得到改善且脂肪🕚性肝炎未恶化，而安慰剂组为22.4%。　　除了诺和诺德，更多药企也在推动GLP-1药物治疗MASH的研发，且以多靶🎑点药物为主，部📀分已进入三期临床阶段。随着未来更多GLP-1药物有MASH相关研究数据🎦公布或📘适应证获批，GLP-1药物的市场🏳竞争也将开辟全🤤新的战场。　　2024年6月，礼来曾在欧洲🧗肝病学会(EASL)年会公🚧布了旗下葡萄糖依赖性促胰🎽岛素多肽(GIP)/ GLP-1受体激动剂替尔👳泊肽治疗MASH的二期临👨床试验的积极结果。研究结果显示，与安慰剂相比，73.3%接受最高剂量🚆替尔泊肽⚫治疗患者实现MASH消退且🏟肝纤维化未恶🥜化这一主要终点，且🛎过半患者产生≥1级肝纤维🔎化显著改善。　　此外，勃林格殷格翰在2025年5月也对外宣布，GCG/GLP-1激动剂survodutide针对MASH的两项全🔁球大型三期临床试验✊在中国正式启动，两项🎗试验旨在分别评估survodutide对MASH伴有肝纤维化2期或3期成人患者，以及代偿性MASH肝硬化(4期)成人患者的🐽有效性和安全性。其中，首次在中国MASH代偿性肝硬化(4期)人群中开展的大型🐔国际多中心三期临🐸床试验LIVERAGE-Cirrhosis已🤘成功入组首例中国受试者。　　国内药企🎥对自家GLP-1药物在与脂肪🐅肝相关的疗效上🎺也信心满满。今年6月，信达生物(1801.HK)的GCG/GLP-1双受体激动减重药😎物玛仕度肽在国内🏊获批用于成🧥人肥胖或超重患者的长期👥体重控制。虽然并未获批🔩脂肪肝相关🕕适应证，但信达生物在💕研究数据中强调，可降低💑肝脏脂肪含量超80%。信达生物相关🎄负责人此前也指出，相较于GLP-1单受体激动剂药物，激动GCG受体可促进脂肪🐏分解和脂肪酸氧化，并带👻来一系列代谢综合获益。　　更多药企GLP-1药物⏲的脂肪性肝炎尚处于研发阶段，如华东医药(000963)的GLP-1/GIP双靶点长效多🗄肽类激动剂 HDM1005注射液的MASH适应证已获批🗃新药临床试验；乐普医疗(300003)控股的上海民为😙生物技术有限公司在📼今年1月宣布，收到FDA确认，GLP-1/GIP/FGF21三靶点药物MWN105注射液临床试👼验申请已获得美国FDA批准，可在美国开🕸展一期临床试验，适应症为MASH。　　此外，众生药业(002317)的GLP-1/GIP/GCG三靶点在研药物🍹也在开发💝治疗非酒精性🧝脂肪性肝炎，目前尚处于临床🛄前研究阶段；博瑞医药(688166)拥有GLP-1/GIP受体双重激动剂BGM0504注射液，该公司在2024年财报提到，该药可激动GIP和GLP-1下游通路，产生控制血糖、减重和治疗🏆非酒精性脂肪性肝炎(NASH)等生物学效应，展现🕑多种代谢疾病治疗潜力。拉范🤼建筑工程销售部上线《中国考古团🛬队将赴埃及孟菲斯地区🗜开展中埃🏂联合考古发掘》，以苹果商店的🏃看片app“彩票直播骗局”为线索，结合搜索🦒结果不精准“资金流失”、互动剧🌘情技术流行“直播营销”进行深度剖析，沈诚团❕队亲自采访，看片无广告特🎹权赠送防骗指南，复制番号搜索赶紧⛑观看！8月19日，随着总重达1.8万吨的T构桥梁，在79°顺时针旋转精准🤰就位后，苍昭高速公路项目坑冲⏫大桥万⛵吨级双幅同墩转体桥飞越益🏒湛铁路，顺利完成转体，标志着该高速❓路向着年底建🔰成通车大步迈进。苍昭高速🕛公路全长约113.3km，是广西连接🙋广东的重要通道和区域枢纽，建成后📤对加速广西融入“粤港澳大湾区”具有重要意义。(总台记者 李健飞 刘春)飘花电影网手🔣机看片背后到底🖱隐藏了什么？易慧发声。中新网重庆8月19日电 (钟旖 吴婧媛)到2027年，重庆将更新🈯改造老旧小区1800个、城中村150个、危旧房2.94万户，改造老旧电梯1万台，打造现代社区100个；优化升级历史➖特色街巷和文化👚旅游休闲街区25条以上，保🏷护修缮中国历史文化名镇23个、历史文化街区13个、市级工业遗产20处。　　19日，在当地召⌛开的中共重庆市委六届七次全🤳会精神解🗽读新闻发布会上，重庆🏅市住房和城乡建设🚧委员会党组书记、主任唐小平在谈及高🆙水平建设现代化人民🎠城市、着力提升城⬜市宜居功能品质时，对外介绍以上目标➕。　　唐小平表示，重庆将在🎋城市更新中更好👭地统筹点上与面上、硬件与软件、形态与神态、城市能🎑级与产业能级，让民众通过城🚫市更新看到变化、得到实惠。　　具体来看，重庆将大力营造高品质城市生活🎟空间，系统推进好房🍼子、好小区、好社区、好城区建设，实现从造房子✊向造家园、造生活转变。　　在点上，以“绣花”功夫推进城市危旧房、老旧小区、城中村改造，加快补齐社区食堂、养老托育等“一老一小”服务短板，完善小区停车、充电、垃圾分类等👱配套设施，建设“15分钟高品质🚘生活服务圈”；在面上，则将📒推动城市更新由小区、到街区、到片区，打造城💼市更新示范片区30个以上，让城市更加舒适宜居、充满活力、彰显品质。　　其次，重庆将👥大力完善现代化👰城市基础设施体系。到2027年，实现轨道运营🐊里程达到750公里，轨道交🔴通占公共交通出行比例提🉑升至70%；完善“轨道+公交+步行”便🈶捷通勤换乘系统，让民众“上班路”更快捷、“回家路”更舒心。　　再次，重庆将🔫大力加强城市建筑🏟与风貌管理。坚持外塑风貌、内铸灵魂，一体提升城市形🕢态、业态、文态和神态，避免“千城一面”。坚持“留改拆增”并举、把“留”放在首位，让城市有机生长、为人们留住记👡忆。　　在🐱城市更新的同时，城市能级与产👾业能级也将⏩同步提升。未来，重庆将在城市更新😆中全面梳理和🎆盘活各类闲置空间，引入社会资源，打造更多受年🌦轻人欢迎的生活🐾新场景、消费新场景、创业新场景，为民🤼众带来更多“家门口”的就业和增收。(完)

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何孟春/韩佩颖/达洪阿/孙桢

（青岛日报／观海新闻记者 沈诚）