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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市📽住建局获悉，为规范物业服务🏏市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🎷发了《住宅项👿目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🛋务人退出住宅项目的程序🗿、监督机制及应👜急保障作出系统性规定，切实维护业主和物🈶业服务人🍭合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🎄般退出解聘物业服务人时，业主委⏩员会应当依法组织住🥒宅项目业主共同决定。物业服务人所服🥤务住宅项目出现下列🍏情形之一的，将被列为🍆拟监督退出对象：将全部物🌳业服务转委托给第三人，或者将🔤全部物业服务支解后分别🥣转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🗃等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主📅管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🕹重影响的；未经法定程序，擅自接🥌管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🔹物业服务合同⛎约定，停止物业服务的；被解聘或🏴者物业服务合同终止后，拒不退出物业🚱管理区域的；未按照规定办🐞理交接手续，经区、县(市)物业行政主管⏮部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🙈有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🖤管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业✨主共有的经营收益，经区、县(市)物🐝业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🐃门认定，由物业服务人💢负主📻要责任或全部责任💆引发的重大群体上访或越👷级上访事件、重🚖大安全生产责任事故，或🗽其他性质恶劣、危害严重、社会影响🤝大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🐐主依法共同决定终止物业服务或🧒解除物业服务合同的，业主委员会应🐊当提前60日书面通知物🐆业服务人，并书面报告所♟在地街道办事处；物业服务人决定终🗑止物业服务或🕯解除物业服务合同的，应当提前90日🔄书面通知业主委员会，并书面报🎳告所在地街道办事处。同时，业主委员会应👔当自业主⛱依法作出共同决定、物业服务人🎫应当自书面通🐀知终止物业服务或者解除物业🏨服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🔯体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🔬域内显著位置进行公👼示，公示时间应不少于七😟日。

　　此外，业主委🛹员会应当在物业服务合同到期、解约或终止物业服务时间前，依💪法选聘新的物业服务人并签👌订物业服务合同，接受所在地街🙁道办事处和区、县(市)物业行✌政主管部门的指导和监督。业主委员🚗会应当与原物业服务人、新聘🐫物业服务人协商确定💁交接时间，并通知所在地街🎀道办事处。街道办事处现🕡场指导监督各方依🌨法做好预收的物🎻业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🦕和其他属于业主共有财物的🦊交接和登记工作。

　　对于原物业服✌务人仍拒不退出住宅项目或🈁拒不办理移交的，由业主委😙员会书面报告所在地🐏街道办事处，按照🌻相应程序处理。此外，在监督退出过程中➕，对于原物业服务♑人存在的🌃违法违规行为，由区、县(市)相关行政😹执法部门依据🦕相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于🌮原物业服务人存在的不良信用👓信息，由区、县(市)物业行政主管部门🐀按照物业服务🦃企业信用信息管理有关规定⏺予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主⏯管部门应当结合本🧘地实际，组建应🚼急物业服务人库。同时，在住宅项目物业😓服务退出中，业主委员会未🈵能在规定时限内选聘📬新物业服务人的，为防止物🐄业服务出现中断，由街道办事处组💡织在应急物业服🧐务人库中确定应🛒急物业服务单位，提供维🖐持业主基本生活服务🕥事项的应急服务，并公示应急服务❓的内容、期限和费用🔚等相关情况。也可由业主委员会🏿组织业主依🐇法共同决定应急服务内容、标准🤮和费用等事宜。应急🛳服务期限不得超过12个月，费用由全⛩体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街📙道办事处和区、县(市)物业行政主🏛管部门的指导下，继续依法选聘新的🥦物业服务人。应急服务期限结😗束后，业主委员会应⏸当与应急物业服务人、新物业🏬服务人依法做好交接👖工作。《规则》提出，业主委员会🍱未按照规定组织召开业主大🕎会会议的，由街道办事处责令限➗期召开；业主委员会逾⏫期仍未召开业主大会📱会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指😯导和监督下组织召🎖开。(完)

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当“带空箱📕来中国扫货”成为海外社交平台热门攻略，当高铁网络将🚮外国游客引向中国144座“宝藏小城”，拥有魔幻地形、沸腾火锅和“赛博朋克”夜景的山城重🕶庆，正成为这股深度游🏾热潮中的耀眼🌚新星。8月19日，携程、去哪儿发布消息，暑期外国😔游客机票预订遍布全国144城，小城增幅领跑。在这幅“隐藏地图”中，重庆热🙌度显著攀升。洪崖洞璀璨的灯火🏀下、穿楼而过的轻🍸轨旁，乃至飘👠香的老火锅店里，外国游👒客的身影日益增多，甚至有人笑言：“老外又拖着空箱来🆘重庆买火锅底料了。”　　从义乌扫🎷货到大同访古　　老外解锁“隐藏地图”　　这个暑期，外国👚游客在华旅游地图正🐹经历一场静水深流的变革。去哪儿旅行数据显📝示，暑期外🤦国游客机票预订覆盖城📊市达到144个，同比去年新增16个。　　增长🥜明星不再是北上广深，而是一批🦕特色鲜明的三线及以下“宝藏小城”。浙江义乌作为“世界超市”，吸引着越南、印尼等东南亚🗺游客拖着空🦔箱前来“扫货”汉服、刺绣围巾和手👐工茶具，机票预订🏢量同比激增2.6倍；山西大同🤧则因动画电影《浪浪山小妖怪》带火的古建文化魅⏸力，外国游🥓客机票预订量更〽是同比暴增9倍，增幅全国居首。四川甘孜、甘肃张掖、新疆阿克苏等自🌛然风光优美之地，也首次跻🍅身外国游客的热门清单。　　“明显感受到外国游🎻客不再只奔着北京、上海，而🐥是会主动询问‘平遥古城和乔家📀大院哪个更有意思’。”山西资深双🌧语导游刘丽玲的观察，印证了🎰这股深入中国腹地的探索热情。　　高铁成“深度游”动脉　　远程客最爱“多城记”　　支撑外🚯国游客深入探索“隐藏地图”的关键，是中国日👃益完善的高铁网络。携程数据显示，高铁已成为外国🚙游客在中国“玩得更深入”的主要🥎出行方式。暑期，印尼游客高👍铁票预订🎳量同比增长2.5倍，马来西亚、澳大利亚、加拿大⛎及英国游客的预订量同比👃增幅均超100%。　　一个有趣的现象是：出发地距离⬇中国越远的游客，越倾📵向于在中国停留更久、探索更多城市🔞在暑期两次🌲及以上购买📭国内高铁票的外国游客中，美国、俄罗斯、加拿大位列客源地🚣前三甲，紧随其后的是韩国、越南、日本等。去哪儿🙈旅行大数据研究院💦分析指出，来自美、俄、加、澳等💒远程国家的游客，单程飞行时❕间往往超过8小时，高昂🎾的时间成本促使他们更倾向于“来一趟，玩个够”，通🚈过高铁串联起多个目的地，深度体验北上广之外的中🏚国小城魅力。　　魔幻山城接棒小城热　　火锅🎺香飘引来远程客　　在全国144城“宝藏小城”竞相绽放的背景🌒下，重庆📱以其独一无二的“魔幻”气质和沸腾的“麻辣”诱惑，热度持续飙升。尽管具体增幅🥜数据未在👼报告中单独列出，但趋势信号🏃明确。洪崖洞层叠错落🧟的璀璨夜景，李子坝“轨道穿楼”的奇观，磁器口📕古镇的烟火气，以及🖲遍布街头巷尾、香气四溢🏄的老火锅店，共同🦃构成了令外国游客着迷的“赛博朋克”山城图景。　　在渝中区一🥕家知名火锅店，店员小王告诉记者：“最近接待的外国客💔人明显多了，他们不⬅仅对麻辣锅底充满好奇，吃完后还经🍐常询问哪里🤒可以买到正👠宗的火锅底料带回家。”“老外拖🤼着空箱来买火锅底料”虽非普遍现象，却生动🗝反映了重庆特🌙色商品对外国游客的吸引力，以及这座🎭城市在“中国购”热潮中的独👼特地位。　　这股“小城深度游”热潮的背后，是中国持续优🤶化的入境旅💉游环境。去哪儿旅行大数🍂据研究院研究员张钟尹指🎡出，中国240小时🚨过境免签政策的“朋友圈”不断扩容，为外国游客提供了更🥞充裕的停留时间；越来越多三线及以下城市机场的🛃投运，大大提升了“小城游”的可达性；同时，旅游目的地多语种服🌧务等配套🌒的日益完善，正逐📹步消除语言障碍。　　随着🦖高铁网络进一步织密、国际航🚉线持续恢复、目的地🛋服务更加贴心，中国广袤土地上的“隐藏地图”将被更多外🔶国游客解锁。而像重庆这样兼具🤮视觉冲击力、文化独特性和美🕐食诱惑力的“魔幻山城”，无疑将在外国游🏧客的“中国深度游”清单上占据🔄愈发重要的位置。　　上游财经-重庆晨报记者 郑三波【日😊本片源更新机制】医疗设备今🏃日重磅推荐《瑞银证券：中国股市中⛓期展望向好》，聚焦福💃利一一区三区与无〽痕浏览技术应用“彩票直播预测”话题，深度剖析杉山美玲👎团队如何在暗网🚮出售预测号码、AC码破解，带🐴来网站频繁被封：赔了夫人又折兵式的🍼玩家经历。虹胜环保机械设🔉备售后🏄客服中心同步上线完整版，马上停止⛸注册今晚开奖前抢先看！跳过广告开🥐始戳进来看看，边看边评论，别错过本次深度🧢爆料！中新网8月19日电 据最高检官🌰方微博消息，中国农业发展银🏸行🆘河南省分行原党委书记、行长陈晓东涉嫌贪污、受贿、利用影响🌂力受贿一案，由青海省西🕙宁市监察委员会🚘调查终结，移送检察机关⬅审查起诉。经最高人民🌛检察院指定管辖，由青海省西宁市🎇人民检察院审💥查起诉。日前，西宁市人🐀民检察院依法以🌩涉嫌贪污罪、受贿罪、利用影响🅱力受贿罪对陈晓东作出逮捕🚁决定。该案正在进一步办理🕋中。热搜第一！艳妇喷🗓潮图立即行动，众网友议论纷纷。文/陈昊星　　大脑是人类最精♊密的器官，大约有1000亿个神经元。与其他身体器官相👴比，一旦受损或遭受🗂疾病侵袭，往往难以恢复。但脑机接口✈技术的迅速发展，正在将这项几乎⬆不可📆能的任务变为可能。　　脑机接口怎么“接”？　　什么是脑机接口？简单来说，脑机接口可🚮以通过识别脑😕电波特征直接读取大脑意图，将其转化为计🍓算机指令，实现人与机器或外部🧢环境之间的直接🤟信息交互。　　如今，脑机接口技📞术已经能够帮助瘫痪患者重新“行走”，让因疾病或意外🦇而失语的人重新“开口说话”，甚至让部分失🛷明患者恢复一定⛽程度的“视力”。除了这些医疗🌌应用外，脑机接口🈵还在康复训练、情绪调节、外骨骼控制等方🔥面展现出巨大潜力，为改善和提升🛋人类生🍫活质量打开了新的可能。　　近日，中国信息通信研🎄究院联合脑机接口产业😶联盟发布《脑机接🏟口技术与应用研究报告(2025年)》(下称报告)显示，中😣国脑机接口技术向实际应用🕡领域迈进的🚚进程显著提速，在⏩医疗健康领域针对癫痫、抑郁症、脊髓损伤等疾病🌗的精准治疗案🎰例持续涌现。报告也提到，脑机接口已步入🚭技术爆发式发展阶段。　　脑机接口目前主🏹要有三种技术路线：侵入式、半侵入式和🙆非侵入式。　　开🈚颅把电极直接植入大脑内部，属于侵入式；如果只📓是在头皮和颅骨之🌿间植入传感器，则是半侵入式；而通过🏣头戴设备采集脑✨电波信号的方式，属于非侵入式。　　大连理工大学医学🌔部生物医学工程学院教🎣授丛丰裕📹在接受中新社国是直通车💂采访时表示，侵入式和半侵🧔入式脑机🍭接口虽然在数据采集精度😹上更高，但技术难度也更大。目前，侵入式脑机🧓接口仍面临生物排异、感染风险以及伦😟理审查等诸多难点。　　目前，国内已有侵入式脑🥒机接口进入临床试验🎽阶段。据新华社消息，2025年3月，中国科学院脑科学与智🚐能技术卓越🧣创新中心联合复旦📵大学附属华山医院🍷与相关企业，开展了侵入式🥞脑机接口的前瞻性临床试🐌验。这标志我国🚳在侵入式脑机接口👏技术上成为继美国🙄之后，全球第二🐀个进入临床试验阶段的国家。　　受试者是一位因高🕜压电事故四肢截肢的男🦌性。受试者2025年3月植入该脑机接口💑设备以来，系统运行稳定，术后至今㊙未出现感染和🌨电极失效的情况。仅用2周至3周的训练，受试者可🍵以借助脑机🤳接口系统下象棋、玩赛车游戏，达到了🏹跟普通人控制电脑触摸🥫板相近的水平。　　这些技术路线我国👈“并跑”　　丛丰裕指出，在脑领域中，我国在传🕙感器布设数量、芯片工艺以🖊及颅内数据😨本地化处理等🏉方面相较于美国还存在差距。在侵入式脑📛机接口技术还有很长的路要追🌫赶，但在半侵入🥌式和非侵入式方向，中国并不落后，目前🏣整体处于并跑状态。　　报告显示，美国和中国在2条技术路🕕线方面，均并行布局👱发展。在全球范围内，聚焦有🔟创技术路线的企业🐵数量美国位居首位，中国紧随其后。　　例如，在半侵入式领域，清华大学医学🥢院脑机🤚接口研究团队与首都医科🚺大学宣武医院联合，成功进行了无线微创脑机👇接口临床试验。受试者💣是一位因车祸造成脊髓损伤🚥、四肢瘫痪14年的患者。手术后康复训练🗣三个月后已实🕶现自主喝😐水等脑控功能，抓握准🐏确率超过90%。　　在非侵入式脑机🧀接口领域，中国已经📃研发出多款自主产品，如⭐脑机接口智能头环、脑机接口床垫、脑机接口外骨骼🔧系统等，其中部分产😰品已经进入量产阶段。　　丛丰裕表示，目前非侵入式脑机接口产品👰正吸引越来越多👓投资人的关注，资金😑投入力度也相当可观。在大规模资本支持⛹的推动下，非侵入式领域，我国🗾有望在未来取得领先。　　不过他也提醒，可以看到目前市场上推🍏出了一些相🍻关概念产品，但非侵入式脑机🌼接口技术整⛹体上仍未达到大规模应用的阶🍜段，尤其是消费📫级产品更多还🎂处在探索和试验阶段。整体而言，其科学⛏性和技术成熟度仍显不足。　　值得一提的是，目前国内脑机🏋接口的主要落地场景集中在医疗康🔻复领域，例如辅助癫🐉痫和帕金森病治疗、植物人促🍻醒以及脑功能障碍恢复🧙等。这些🌡应用主要以功能修复为目标，但🏼未来的发展趋势将逐步从修🕤复扩展到能力增强。　　丛丰裕直言，脑机接口😉未来的应用重心将从🤐弥补大脑功能不足逐步拓🔻展到增强大脑能力。例如，它有望提升注意力🙇、记忆力和目标🎽识别能力，让电竞选手反📍应更迅速，让工业生🦁产监控员具备过目不🏵忘的技能，通过脑机接口🎼显著增强🔺认知与反应速度。　　人才培养刻👉不容缓　　工信🐝部等七部门日前联合印发的《关于推动脑机接🐦口产业创新发⚪展的实施意见》提出，到2027年，初步建立先进的技🐡术体系、产业体系和标准🤩体系。到2030年，培育2至3家有全🚂球影响力的领军企业和🆚一批专精特新中小企业，构建具有🦔国际竞争力的产业生态。　　但目前，不光是中国，全球脑机接口🕠产业仍面临两大突出问题：一是缺乏具有引🚬领🥦作用的龙头企业，行业整体呈现“小而散”的状态，尚未形成👼完善的产业链和生态；二是高端人才😣供给不足，既缺乏跨学科的复合型🥉研发团队，也缺🎰少能够将前沿科研💧成果转化为实际应用的工程化人才。　　报告指出，从全球脑机🚭接口企业的类型🕉分布来看，当前🏌产业生态呈现出鲜明的特点，即龙头企业稀少🖌，上市企业占🕟比不高，中小企业构成主力军。　　中国信息🗜通信研究院😸的统计数据显示，从企业规模构🚥成来看，我国脑🍪机接口产业仍以🗿中小民营企业为主体。脑🕺机接口产业联盟的🚨统计结果显示，其会员构成中，中小民营企业的占🍆比超过50%。　　此外，人才“青黄不接”是更大的难题。丛丰裕介绍，脑机接口是📥一项高度交叉的学科，涵盖脑科学、材料学、传感器硬件、人工智💧能算法等多个领域。但国内高校评🌤价体系仍然以学院为界，难以支持教授跨院系🌓长期兼任，制约了跨学科👡团队的合作。而欧美高校🛡的制度则更加灵活，教授可以在多个💯学院同时开展研究，促进📦了资源整合与学科交叉。　　目前，已有🔈高校开始关注脑机接口🔃学科交叉性强的特点，并专门开设相关专业。天津大学未🌲来技术学院2024年率先设立了全国🦉首个脑机接口💣本科专业方向，并已启动招生工作。首批计划通🔽过二次选拔录取20名本科生，选拔流程🦉包括笔试和综合面试。　　“我🌵国脑机接口企业总量已突破200家，仅招20名本科生显然🚛远远不够。而且从本🆓科到博士的完整培养🤘链条尚未建立，人才供给与行业⏮发展之📲间的缺口十分明显。培养脑机🚮接口人才已😸经刻不容缓，只有补齐体🏐制和人才短板，我国才能在这🐓一领域实现真正的突破。”丛丰裕说。

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向理来/如月瞳/花蓮/結城千里

（青岛日报／观海新闻记者 Claudia Bavel）